La simulation de crédit est nécessaire soit pour que l’emprunteur puisse connaître le montant qu’il peut demander en fonction de la mensualité qu’il est en mesure de payer, soit pour déterminer la mensualité à payer en fonction du capital demandé.
Ainsi, le prétendant au prêt immobilier aura en quelques minutes une vision d’ensemble du coût de son crédit et de la variation des montants en fonction du taux d’intérêt et de la durée du crédit. Ci-après deux exemples de simulation de prêt immobilier.
Quelle mensualité pour un prêt de 280 000 € ?
Pour un capital de 280 000 € avec un taux d’intérêt de 1,85 % et un taux d’assurance de 0,36 %, l’emprunteur paie une mensualité de 1481 € dont 84 € d’assurance si la durée de son crédit est de 20 ans. Pour le même montant de 280 000 € mais avec un taux d’intérêt de 1,60 % pour un prêt de 15 ans, l’emprunteur paie une mensualité de 1 835 €, taux d’assurance de 0,36 % compris. Dans le premier cas, il paie 75 440 € de coût de crédit, dans le second cas, il paie 50 300 € d’après la calculatrice de prêt immobilier. Il faut tenir compte de cet aspect lors du choix de la durée de l’emprunt immobilier.
Combien peut-on obtenir pour une mensualité de 1 200 €
Si l’emprunteur est prêt à consacrer 1 200 € de son revenu mensuel pour le remboursement de son crédit pendant 20 ans, il peut emprunter jusqu’à 232 000 € (montant maximal) si le taux d’intérêt est de 1,85 % et que le frais d’assurance est de 0,36 % tout en payant un coût de crédit de 55 392 €.